Sillería
Piedra labrada en bloques regulares. La humedad viaja sobre todo por las juntas de mortero y aflora en ellas.
Humedades en patrimonio histórico Secar el muro sin tocar su historia
Iglesias, palacios, conventos y casas centenarias tienen muros de piedra, tapial o ladrillo que se construyeron para respirar. Estudiamos de dónde viene la humedad y la tratamos sin cortar el muro, sin inyecciones químicas y sin tapar la fábrica con cemento.
Para propietarios, parroquias, ayuntamientos y técnicos. Preparamos un informe con mediciones que puede acompañar el proyecto o la solicitud de licencia.
- Iglesias y ermitas
- Palacios y casas solariegas
- Conventos y monasterios
- Casas de pueblo centenarias
- Bodegas y cuevas
- Edificios en conjuntos históricos
Un muro antiguo no se moja como uno moderno
Los muros históricos son gruesos, porosos y casi nunca tienen una barrera contra el terreno. El agua sube por ellos hasta que encuentra superficie para evaporarse. Mientras puedan respirar, la humedad se queda baja. El problema empieza cuando se les cierra el paso.
El muro respira por las dos caras
La cal deja salir el vapor. El agua que sube del terreno se evapora en la parte baja y la franja húmeda se mantiene contenida.
El cemento empuja la humedad hacia arriba
Al tapar la base con cemento, el agua ya no puede salir por abajo y sube hasta encontrar un acabado transpirable. Las sales aparecen justo por encima del zócalo, cada vez más alto.
Lo que no hacemos en un edificio histórico
Seguimos los criterios habituales de conservación: intervenir lo mínimo, usar materiales compatibles con los originales y que lo que se haga pueda deshacerse.
Cortar el muro
Serrar la fábrica para meter una lámina debilita un muro de carga y deja una cicatriz permanente en la piedra o el tapial.
Inyectar productos químicos
Las barreras químicas exigen taladrar el muro cada pocos centímetros y dejan dentro un material que ya no se puede retirar.
Tapar con cemento o pinturas plásticas
Sellan la superficie, la humedad sube más arriba y las sales revientan el acabado nuevo en pocos meses.
Picar sin diagnóstico
Antes de quitar un enlucido hay que saber qué lo daña. Muchas veces solo hay que reponer la parte afectada con mortero de cal.
Tratar el síntoma en vez de la causa
Una filtración de la cubierta, una bajante rota o la condensación en una nave fría dejan manchas parecidas a la capilaridad. Se distinguen primero.
Prometer plazos de secado cerrados
Un muro de un metro de espesor puede tardar muchos meses en secar. Lo medimos y te enseñamos cómo evoluciona.
Cómo estudiamos un edificio
Cada edificio tiene su historia de reformas, materiales y usos. Por eso empezamos midiendo, no presupuestando.
Visita y mediciones
Medimos la humedad a distintas alturas y en varios puntos del muro, por dentro y por fuera.
Diagnóstico de la causa
Separamos capilaridad, filtraciones, condensación y la humedad que atraen las propias sales.
Informe y propuesta
Te entregamos un informe con las mediciones y la solución, útil para el arquitecto o para la licencia.
Instalación sin obra
El sistema HUMIX se coloca sin cortar el muro, sin inyecciones y sin tocar los acabados originales.
Seguimiento
Repetimos las mediciones en los mismos puntos para comprobar cómo baja la humedad.
Cada fábrica se comporta distinto con el agua
Conocer el material decide cómo se trata la humedad y con qué se reparan después los acabados.
Mampostería
Piedras irregulares asentadas con mucho mortero. Es muy porosa y suele tener rellenos interiores que guardan agua.
Tapial
Tierra apisonada por tongadas. Se deshace si se moja de forma continua y nunca debe revestirse con cemento.
Adobe
Bloques de barro y paja secados al sol. Pierde resistencia con la humedad, así que el diagnóstico tiene que ser especialmente cuidadoso.
Ladrillo macizo
Absorbe mucha agua y la reparte con facilidad. Las sales se marcan en las llagas y descascarillan la cara del ladrillo.
Revocos y enlucidos de cal
Dejan transpirar el muro y son el acabado que mejor convive con la humedad. Se reparan con cal, nunca con cemento ni yeso.
Un sistema que no toca la fábrica
Cuando el diagnóstico confirma humedad por capilaridad, el sistema HUMIX actúa sobre la subida del agua desde un equipo colocado en la pared.
- No hay que cortar el muro ni inyectar productos en la fábrica.
- No se modifican fachadas, zócalos ni acabados originales.
- Se puede retirar en cualquier momento sin alterar la fábrica.
- Compatible con la reparación posterior de revocos con mortero de cal.
Garantía de hasta 30 años+25.000 equipos instalados
Consultar si es viable en tu edificio
Con quién trabajamos
Propietarios
Casas solariegas, casonas de pueblo y viviendas en cascos históricos que se quieren conservar habitables.
Parroquias y órdenes
Iglesias, ermitas y conventos donde la humedad daña retablos, pinturas murales y pavimentos.
Ayuntamientos
Edificios municipales protegidos, ermitas, lavaderos, molinos y antiguas casas consistoriales.
Arquitectos y aparejadores
Colaboramos con la dirección facultativa con mediciones antes y después y un informe técnico.
Comunidades de vecinos
Edificios antiguos con bajos y portales húmedos dentro de conjuntos protegidos.
Bodegas y espacios enterrados
Cuevas, bodegas y sótanos excavados donde la humedad del terreno pasa a la vivienda.
Edificios protegidos y licencias
Si el edificio es Bien de Interés Cultural, está catalogado o forma parte de un conjunto histórico, cualquier obra que afecte a muros, fachadas o acabados suele necesitar autorización del ayuntamiento y, según el caso, de Patrimonio de la comunidad autónoma, conforme a la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español y a la ley autonómica correspondiente.
Te entregamos la documentación técnica de nuestra parte (mediciones, descripción del sistema y forma de instalación) para que el técnico o la propiedad la presenten. La tramitación la hace la propiedad o su técnico.
Preguntas frecuentes
¿Se puede tratar la humedad en un edificio protegido o BIC?
Sí. El sistema HUMIX no corta el muro ni inyecta productos y no modifica fachadas ni acabados, por lo que encaja con los criterios de mínima intervención. Aun así, cada edificio protegido se estudia por separado y la decisión final corresponde a la propiedad, a su técnico y, si es necesario, a la administración competente.
¿Necesito permiso de Patrimonio o licencia del ayuntamiento?
Depende del nivel de protección y de lo que se vaya a hacer. Las obras en muros, fachadas o acabados de edificios catalogados suelen necesitar autorización. Te damos la documentación técnica de nuestra parte para que tu técnico o la propiedad la presenten.
¿Por qué no usar inyecciones químicas o cortar el muro?
Porque en un muro histórico son intervenciones irreversibles: el corte debilita la fábrica y las inyecciones exigen taladrar el muro y dejan dentro un producto que no se puede retirar. Preferimos soluciones que no alteren la fábrica y se puedan deshacer.
¿Cuánto tarda en secarse un muro antiguo?
Depende del grosor, del material, de las sales acumuladas y del clima. En muros gruesos de piedra o tapial puede llevar muchos meses. Por eso medimos siempre en los mismos puntos y te enseñamos cómo evoluciona.
¿Hay que quitar los zócalos y revocos de cemento?
Muchas veces conviene, porque impiden que el muro respire y hacen subir la humedad. Se valora en cada caso: a veces basta con retirar la parte baja y reponerla con mortero de cal.
¿Trabajáis con el arquitecto o la dirección facultativa?
Sí. Aportamos mediciones antes y después de la instalación, la descripción del sistema y un informe que el técnico puede incorporar a su proyecto o memoria.
¿El estudio tiene coste?
La primera valoración es gratuita y sin compromiso. Si el edificio necesita un estudio más amplio por su tamaño o complejidad, te lo explicamos antes de hacerlo.
Solicita el estudio de tu edificio
Cuéntanos qué edificio es, dónde está y qué daños ves. Si tienes fotos de los muros, del zócalo o de la fachada, envíalas: nos ayudan a preparar la visita.
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